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离婚后按揭两限房的分割！

北京 07-17 14:07  悬赏 0  发布者:186183…… 给我留言  回答:(13)
结婚生子后，以家庭三人的名义申请两限房。购房合同上房价100万，已付30万首付，其余按揭30年商贷已经还款1年多。如果起诉离婚，法院会把房子怎么分割？如一方取得所有权，另一方申请补偿，房子价值怎么计算？是按已经交的钱的一半支付，还是合同价一半支付，还是当地周边房价支付？目前房子还没有办理交房手续，而且在七年内无法上市交易，今后上市交易也存在补缴政府相关税费的问题。谢谢！
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全部答案
回复时间： 2017-07-17 14:17
没有约定，按照房产价值进行平均分割
追问：

请问此种房产的价值怎样计算？

  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2017-07-17 14:22
你好，婚后共同财产原则上平均分割。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2017-07-17 19:50
您好，1共同财产一般均分，对方有过错，可以主张多分；2孩子抚养权以有利于孩子成长。
回复时间： 2017-07-17 14:16
你好，一般婚后取得的财产均分
回复时间： 2017-07-17 14:22
您好，您可以通过诉讼方式起诉离婚，要求分割夫妻共同财产，婚后所得一般为夫妻共同财产，如果一方存在过错，可以主张其少分或者不分，造成损害可要求赔偿，包括实际损害赔偿及精神损害赔偿，孩子一般会判给对孩子有利的一方，详细情况可以咨询律师后处理
回复时间： 2017-07-17 14:41
您好，一般婚后取得的财产均分
回复时间： 2017-07-17 14:52
你好，婚后所得属于夫妻共同财产，一般平均分割。
回复时间： 2017-07-17 15:38
没有约定，按照房产价值进行平均分割
回复时间： 2017-07-17 16:01
计算公式复杂， 必要时建议委托律师介入，处理相关维权事宜
回复时间： 2017-07-17 16:38
没有约定，按照房产价值进行平均分割
回复时间： 2017-07-17 21:18
一般先协商房价，达不成一致法院会委托评估机构评估。
回复时间： 2017-07-17 21:22
现在不能分割
追问：

不能分割那怎么处理呢？
现在就是因为房子的问题不能协商一致，才想到法院判决。

回答：

交房后可以分割使用权，办理房产证可以按份共有分割所有权，如果想一方要房给另一方补偿，如果能协商一致可以，否则需要等可以上市交易能评估价值后可以分割。

回复时间： 2017-07-18 11:23
需要看你们房子产权登记在谁的名下，其次是你们三人之间是否对房子有过约定，最后看你们三方的出资情况。是按现在房子的实际价格分割




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