该问题已关闭

中介疯狂涨租，还有收中介费，是否合法？该如何维权？

北京－崇文区 08-11 10:16 悬赏 0 发布者:spray1…… 给我留言回答:(5)

我今年4月初从别人手里转租的房子，当时租金2600，中介费1000，已经到中介补签合同。到9月20日到期后，无良中介要求涨房租到2800，再追加一个月中介费，也就是2800中介费，还大言不惭说这些是合法的！入住不到 5个月，再次涨价还收中介费，是否合法？
4月入住之初，房屋墙壁大面积脱落，还伴有霉臭味儿，找到中介，说不管，翻阅合同应该属于房主维修部分，遂与之交涉，后口头答应让我先垫付维修费用，等续签合同时与房主追这部分款项。维修闲置房屋半个月之久，损失不小。待续租时提及此事，说不管，说入住时什么样就是什么样，一副爱哪儿告哪儿告的嘴脸，想咨询，我应该如何就涨房租加中介费以及中介不支付维修及损失部分，进行维权？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194257积分

回复时间： 2012-08-11 10:27

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-11 11:22

中介费只需要支付一次就可以了，追加的中介费是无理要求，你不需要支付。
合同有效期内，出租方任意涨租金是违约行为，你可以拒绝并要求按照原来合同约定的租金支付即可。

我的补充： 2012-08-11 11:22

对方不同意的，你可以解除合同，要求退还剩余房租和押金，并追究中介违约责任，要求其支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-11 11:30

对于承租房屋的维修义务，除合同另有规定外，应有出租人承担，相应的垫付费用，可以要求出租人承担，协商不成，可以起诉索要。
如果因为维修房屋，而影响正常使用，可以要求减免租金或者是顺延租期。
如果前一个合同已经到期，需要继续续租房屋，可以与出租人重新签订租赁合同，相应的租赁费用可以重新约定。
如果发生争议，协商不成，可以向人民法院起诉维权。