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我是浦东曹路的现在要拆迁我想问一下我奶奶生前有房有土地证的后房子拆了

上海 07-19 23:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

我是浦东曹路的现在要拆迁我想问一下我奶奶生前有房有土地证的后房子拆了，人也没了，但是土地证还在，现在不是说拆迁分两部分补偿吗？一部分是土地补偿，一部分是房屋补偿，她可以拿哪部分，况且现在都以证为主

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[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72787积分

回复时间： 2017-07-20 07:44

你好，只是空地的话严重影响拆迁安置补偿的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-07-20 09:32

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。
欢迎详询！

[上海-静安区]
方燕律师 VIP
电话：13661982247
11509积分

回复时间： 2017-07-20 15:11

你说的土地证，是指90年代颁发的宅基地使用权证吗？还是50年代的土地房屋所有权证？拆迁时如果宅基地使用权证还是有效的，可以获得拆迁补偿。至于补偿金额，一般由被拆房屋重置价、土地使用权基价、补贴、搬迁费用等组成。能否获得补偿，关键要看你们手上的宅基地使用权证是否有效，能否计户。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-07-19 23:59

拆迁及时起诉
任涌律师15年法律从业经验，成功处理上百起案件，可以携带材料预约咨询任涌律师

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-07-20 08:11

需要依据当地拆迁公告方案来确定，没有房屋会有较大影响。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2017-07-20 09:30

人已经去世了，房产属于遗产，按遗产处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-07-20 09:59

动迁问题政策性强，建议当面咨询律师

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-07-20 10:26

您好，任涌律师15年法律从业经验，成功处理上百起案件，可以携带材料预约咨询任涌律师

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2017-07-20 10:45

如果你问的是这一处房屋可以取得多少动迁利益，那么房屋和土地补偿都有，奶奶过世由继承人取得。
如果你问是这一处房屋中有多人可以取得拆迁利益，在家庭分配中奶奶可以有多少份额，那么如果是在拆迁开始前过世的，奶奶的遗产仅在房屋补偿中，没有土地补偿，也没有安置房屋份额。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-07-20 12:38

您好，基于您的描述，我给予以下意见，记事起诉。希望我的解答对您有所帮助，如需法律帮助，可来电洽谈或加本号码微信咨询；如满意请采纳，并请给予评价。

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