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房子在四月初已经过户，买家已入住，银行在过户前已经批贷，最近银行要放贷了
北京 07-21 10:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 房子在四月初已经过户，买家已入住，银行在过户前已经批贷，最近银行要放贷了，查征信说有变化，让买家妻子出示收入证明。据我所知，买家在五月份公积金又贷款买了另一套房子，如果银行不给放贷，怎么办，能起诉买家吗？合同里没有约定银行放款时间
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2017-07-21 10:07
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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回复时间： 2017-07-21 10:12
可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2017-07-21 10:32
合理时间要求支付，否则违约
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回复时间： 2017-07-21 10:46
如果对方存在违约可以起诉要求其承担违约责任，起诉要求其补偿损失。
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- 电话：18801091688
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回复时间： 2017-07-21 13:21
搜集证据，诉讼解决，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
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- 顾倩团队律师
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回复时间： 2017-07-21 10:15
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，造成的损失可以要求赔偿，建议您详述案情
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2017-07-21 10:17
看合同约定，因买家原因未能贷款成功，或者付全款，或者解约赔偿损失。
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- 申维丰律师
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回复时间： 2017-07-21 10:20
您好，建议起诉解决
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回复时间： 2017-07-21 10:20
您好，需要根据合同约定去处理，如对方构成违约可以要求承担违约责任，给您造成的损失可以要求赔偿，也可以跟对方协商处理，协议不成，也可以起诉处理
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回复时间： 2017-07-21 10:50
如果协商不成，那么可以起诉维权。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2017-07-21 11:16
你好！
能起诉买家；
需要结合具体的二手房买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
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