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买房子的付了定金后 可以马上装修吗。 房东本来口头答应可以装修

北京－东城区 07-23 13:30  悬赏 0  发布者:拓西拓拓西拓 回答:(10)
买房子的付了定金后 可以马上装修吗。  房东本来口头答应可以装修，现在房东不想卖房子了，也改口说没答应可以装修。交定金的第二天给了房东65w（这笔钱没写合同），在规定交全款时 间之前通知房东来拿钱并签合同，房东反悔不卖了并退回65w。
房东还说没经过他同意装修还要赔偿他损失，定金也还没退。 
问：1、房东是否该双倍退回定金
      2、装修的钱是自认倒霉还是向房东赔偿，还是说我要赔偿房东（因为之前房东是口头答应我并没证据）
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全部答案
回复时间： 2017-07-23 13:51
你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
回复时间： 2017-07-23 14:00
可以要求双倍返还定金，但定金不超过合同金额20%
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2017-07-23 22:05
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
回复时间： 2017-07-23 13:43
您好，根据约定，若对方构成违约，您可以通过诉讼的方式要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理
回复时间： 2017-07-23 14:00
您好，详细情况可以咨询律师后处理
回复时间： 2017-07-23 15:04
你好！
可以起诉房东；
需要结合具体的二手房买卖细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2017-07-23 15:23
您好，可以根据合同向其主张返还定金以及因信赖利益遭受的损失。
回复时间： 2017-07-23 21:46
需要按照合同约定处理
回复时间： 2017-07-24 10:28
您好，根据约定，若对方构成违约，您可以通过诉讼的方式要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿
回复时间： 2017-07-24 11:27
合同纠纷，支付定金方违约定金不退，收取定金方违约双倍返还定金，不可归责于双方的原因定金返还给支付定金方。
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