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租房纠纷
08-13 19:30 悬赏 0 发布者:198589…… 给我留言 地区:新疆－乌鲁木齐 回答:(1)
与A签订租房合同，A未付租金和订金，5天后我又转租给B。协商后A同意不再追究，假意撕毁一份假合同。几天后A手持租房合同要起诉找麻烦。谁更占理？谢谢
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 冯三荣
- 给我留言
- 226积分
回复时间：2012年08月13日 19时45分
A更占理。当然具体要看你们是否在租房合同中约定，如A在多长期限内未付房租，你有权解除合同，把房重新出租。既然你在与A的租房合同尚未解除的情况下，把房另租给他人，A当然有权起诉。
追问：
当天协商好了，A却用假合同冒充并撕毁，然后又拿真合同去起诉！不算欺诈吗？ 还有想问问：合同签订后，如对方未交租金、押金，合同还算有效吗？多久合同算解除？ 谢谢
回答：
虽然是欺诈，也无证据证明。协商好了就应写份协议书，表示以后不得再发生其他纠纷。
租赁合同是诺成性合同，不交租金押金不影响合同的生效。
合同如何解除？如无约定的条件，则看对方是否出现根本的违约，如毁坏你的房屋，明确表示不付租金。
合同法对租金支付的方式和期限没有规定，所以看你们的约定。
祝生活愉快。
提问者对最佳答案的评价：
仁兄很有耐性 解释的清楚、仔细！谢谢
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