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贷款出现问题需要延迟，业主不同意卖了，我要承担责任吗？
广东－深圳 08-13 20:34 悬赏 0 发布者:haoyi 给我留言 回答:(6) 买套二手房，合同已经签了，付了5万定金，但申请贷款的时候被打回来了，因为我的身份证号码有变动，社保账号信息需要更改过来银行才同意放贷，但是申请需要一段时间，业主不同意卖了，请问我应该承担这个违约责任吗？另外银行也是第2家了，第一家监管的首付都打过去了，因为申请过程中突然政策变动，取消原来承诺的9折，所以与卖方协商了换银行。但是在第二家银行又出现这样的问题。
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- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94277积分
回复时间： 2012-08-13 22:42
1，要看合同中的约定。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2012-08-13 20:41
可以协商退回定金算了！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-13 20:43
具体要看你们之间的合同约定才能判定这种情形卖方可不可以不履行，如果没约定，卖方应该履行合同。
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2012-08-13 22:38
目前，常见的合同一般约定的违约金是成交价的20%，买方是否违约要结合房产买卖合同的约定判断，可以考虑及时委托律师介入。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2012-08-14 10:13
看协议对付款时间和方式的具体约定，以及违约界定标准。看你的行为是否构成根本违约。有需要，可以携带资料，约见律师，当面咨询。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2012-08-14 11:37
要看合同是如何约定的。
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