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房屋拆迁及遗产分割

湖北－襄阳 08-13 23:53 悬赏 0 发布者:159722…… 给我留言回答:(5)

我家住农村，我爸妈去世早，留下房子，姐弟几个一起住，我结婚后也一直住在家里，土地使用证写的是弟弟的名字，而我的户口不在此处，我本身是一名纺织女工，没有经济能力买房，未享受任何政府补贴，现在政府要拆迁补偿，而我由于前几年为方便女儿上学而在外租住房子，政府拆迁会赔房子，但要依据房子面积。政府说要有常住户证明才会有补偿，现在弟弟说要我开具我是那儿的常住户的证明，才能赔房子，他说他会替我报上去，但要求房子下来后以政府作的价卖给我。而我一直在外租住房屋，本身也只是一名纺织女工，未享受任何政府补贴，请问弟弟要求是否合理？到底这房子该怎么分？

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回复时间： 2012-08-14 09:28

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回复时间： 2012-08-14 05:09

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。