原价1万多买来的房子，为何现在要收3万多的个人所得税？

您好！我家住在安徽省铜陵市郊区，现有一套80多平米的房子，本来归我爷爷奶奶共同拥有，但是两位老人相继去世。由于爷爷在去世前曾立下遗嘱，把该套房子赠予我。但是后来去办理的时候，公证处的人员说有两种途径解决：一是拿遗嘱去法院做司法鉴定（由于对法院不太了解，所以该方案当时没有采纳）；另一种就是通过公证处办理继承，让我父亲辈的兄弟几个同时放弃继承权，从而先让我父亲继承，最后再过户到我的头上（因为我当时已经从父母的户口上迁到我爷爷奶奶的户口上了）。房子是我爷爷奶奶在2000年买的，总共花了1万多。是当时厂区八几年建的住房。但是目前遇到很多问题：首先公证处公证收取了3000多的公证费，然后在我父亲继承的时候是免契税的。但是现在要从我父亲的头上过户到我的头上，为何房管所的人说现在要交将近3万5的个人所得税？（在这里我想申明几点：首先我爷爷的这套住房无法向银行抵押贷款，因为银行相关人事说这套房子现在根本不值钱。但是现在房管所的人说这套房子是按每平米2000元算的，个人所得税20%加上契税1%，总共让我叫将近3万5。另外我还想说明的是在本市七月份的时候，当时过户才只要交1%的个人所得税，而且当时暂时落户到我父亲头上的时候就跟房管所的人说了之后要过户到我头上的。但是房管所说要过15天才能拿到房产证，然后才能让我父亲过户给我。结果导致在8月份个人所得税又变为20%，而现在的房产证是7月30号办好的，但是它们拖到八月份才发下来。如果当时就发下来的话，我在7月31应该还是可以按1%的个人所得税过户给我的，也不会面临着要交将近3万5的税了。我想问一下这件事情该如何解决？另外，在我父亲继承我爷爷这套房子之前，我父亲名下没有任何住房。麻烦相关律师帮帮忙，谢谢！