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租房合同寻求帮助
四川－内江 07-26 11:05 悬赏 0 发布者:王旭k123 给我留言 回答:(6) 租房合同寻求帮助
我是承租方，租了一套房子，做办公室，签订的租房时间为一年，由于经营不善，垮了，没钱交剩下的房租，外面也欠了很多钱。现在我决定不要这套房子，属于乙方擅自退租，租房合同中说了一条，乙方违约责任，乙方擅自退租，应按照季祖金的10%向甲方支付违约金、全年剩余租金及保证金。我就是想问下合同法有没有这一条规定，因为签合同的时候我是忙着签的，没仔细看。我看到甲方解除合同的权利是乙方延迟支付房租5天以上。那么我想请问下，如果我就延迟支付房租5天以上的话，是不是甲方解除合同了就不需要付全年剩下租金，请各位帮我看看，怎么样把损失减到最低，没钱了
我是承租方，租了一套房子，做办公室，签订的租房时间为一年，由于经营不善，垮了，没钱交剩下的房租，外面也欠了很多钱。现在我决定不要这套房子，属于乙方擅自退租，租房合同中说了一条，乙方违约责任，乙方擅自退租，应按照季祖金的10%向甲方支付违约金、全年剩余租金及保证金。我就是想问下合同法有没有这一条规定，因为签合同的时候我是忙着签的，没仔细看。我看到甲方解除合同的权利是乙方延迟支付房租5天以上。那么我想请问下，如果我就延迟支付房租5天以上的话，是不是甲方解除合同了就不需要付全年剩下租金，请各位帮我看看，怎么样把损失减到最低，没钱了
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2017-07-26 11:06
可以请求解除合同，承担违约金10%为代价。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2017-07-26 11:11
这是可以按照租赁合同的约定来履行义务的
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- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2017-07-26 11:31
解除合同承担10%的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2017-07-26 11:07
根据合同约定处理，如认为合同有不符合法律规定或者显失公平的条款，可向人民法院起诉申请变更或撤销该条款
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-07-26 11:07
你迟延支付5天也属于违约啊，依旧要承担合同约定的约为责任
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-07-26 11:25
可以起诉的。
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