房产分割问题

您好！因面临离婚，有关房产分割问题，请律师给予意见。谢谢！

房产A：
1、男方2004年购买的商品房，房款总价45万元。首付款及贷款。
2、2008年女方和男方结婚，此时，尚余15万元贷款。 女方婚前15万元现金帮助还贷。

问题：2012年夫妻面临离婚，男方要房子，女方应获得多少补偿？
房产B：
1、2009年，男方单位进行房屋置换。用原男方一所二居室产权房置换为三居室经济适用房，签署的《北京市经济适用房合同》。
该房款总价：42万元。
其中原二居室折价24万元；
支付现金18万元，该现金属于男女双方共同财产。
问题：2012年夫妻面临离婚，男方要房子，女方应获得多少补偿？

目前房产A市值约250万元。