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我租的房子厕所防水漏,房主要求我维修,我才住三个月,有道理吗?楼下房主说不是漏一年两年了
辽宁-鞍山 07-26 13:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我租的房子厕所防水漏,房主要求我维修,我才住三个月,有道理吗?楼下房主说不是漏一年两年了,怎么能说是我用坏的呢?我要求退房租,要求赔偿我搬家费用,房主说要扣我租金,她这么做有道理吗?现在已经造成大热天我不能洗澡,楼下半夜不只一次的敲我家的门,已经对我的生活造成了很大的影响,我应该怎么办?
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
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回复时间: 2017-07-26 16:28
应当由产权人承担责任。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2017-07-26 14:00
你好,如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下: 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决。 合同法: 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间: 2017-07-26 14:36
如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下: 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决。 合同法: 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2017-07-26 14:57
协商不成通过法院诉讼解决
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