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我租的房子卫生间洗澡就漏水,应该是防水漏,房主要求我出一半的维修费
辽宁-鞍山 07-26 14:07 悬赏 0 发布者:九牧卫浴(遇见) 回答:(6) 我租的房子卫生间洗澡就漏水,应该是防水漏,房主要求我出一半的维修费,楼下房主说这已经不是一年两年的事了,我才住三个月,怎么能让我出钱维修呢?我要退房租要求房主赔偿我搬家的费用,房主还要扣我房租,说是我把房子住漏的,现在楼下不只一次的半夜上来敲门,已经影响了我的生活,我就是想问问,我应该负责任吗?我应该找哪个部门申诉?
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- [广东-深圳]
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回复时间: 2017-07-26 14:23
业主负责维修,协商不成就起诉。
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回复时间: 2017-07-26 16:23
不能协商解决的,只能诉讼解决。
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
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回复时间: 2017-07-26 14:35
起诉。
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回复时间: 2017-07-26 14:59
业主负责维修,协商不成就起诉。
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- 单义律师
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回复时间: 2017-07-26 15:53
您好,协商不成就起诉
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- 隋新律师
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回复时间: 2017-07-26 16:29
你好,如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下: 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决。 合同法: 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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