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代签房屋买卖合同有效吗？需要赔偿吗？

广东－深圳 07-26 15:55 悬赏 0 发布者:momoca…… 给我留言回答:(8)

律师您好！
我妹妹有套房，在没有授权书的情况下，我代我妹妹在中介那里签了一份卖房的合同协议书，收了对方1万元定金。当时我也没看清协议书的内容，他们就让我签了。
我后来回来看了协议书上写如果我违约，需要赔偿8.5万元。
后来联系到我我妹妹说不同意卖。
那么我签的这份合同协议书有效吗？如果是打官司，我需要赔偿吗？
感谢感谢！

问题补充：

有律师可以加下我微信，帮我解答一下吗？369863054

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[河北-石家庄]
郝廷玉律师 VIP
电话：15803118507
512885积分

回复时间： 2017-07-26 16:08

找律师谈清楚
怎么个代签？

追问：

我妹妹当时没有在场的，她的名字的我签的。

[广东-深圳]
李开宏律师 VIP
电话：13168766538
140995积分

回复时间： 2017-07-26 16:13

这要具体分析的，请直接来电咨询或预约面谈

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554885积分

回复时间： 2017-07-26 16:32

需要有合法授权。

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2017-07-26 16:14

需要你赔偿

追问：

怎么样赔偿呢？

回答：

按照合同

追问：

但是我没有授权书呢。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2017-07-26 16:26

你好，需要你妹妹认可。

追问：

如果我妹妹不认可，那么合同是不是无效，那么我也不用赔偿呢？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-07-26 17:25

赶紧通知解除，将定金退还给对方，损失降低到最少。

追问：

恩恩，是的，现在在追问中介什么时候把钱退回给买家。

回答：

先通知到中介和对方，然后催促中介。

追问：

律师您好。我已经和他说了退1万给他，他说不急，他想和我给他的赔偿金一起给他。因为我工资也不高，我愿意赔偿3000-5000元左右给买家，然后又努力帮他在同一楼盘找房子，但是他觉得少了，一直不同意，说他这段时间又找人去设计测量房子，但是我没有给钥匙他，他这样是擅自闯入去的吧？
我和他的谈话还是很和平的。
因为赔偿问题，一直没有谈好。如果他到法院起诉我，一般会是怎样判的呢？
谢谢您！

回答：

要了解具体案情。