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因厨房下水管堵塞,造成二楼业主客厅地板被污水浸泡损害的损失该有谁负责?物管费还有滞纳金的说法吗?
四川-乐山 07-28 12:36 悬赏 0 发布者:干劲川 给我留言 回答:(5) 3年前,由于厨房主下水管道堵塞,整个单元的污物从我家厨房的排污口回渗出来了,将我装修的房子客厅全部浸泡了。由于我长期没有住这个小区,没有及时发现,直至污水从室内流到到室外,物业看到后,才通知了我来现场急救。由于浸泡时间过长,客厅的木地板起泡损害。我找物管解决,物管不予理睬,后经我再三反映,当时物管口头上同意我两年不交物管费以弥补我的损失。但今年5月我去交第三年的物管费时,物管却不收,要我将三年的物管一并交齐才行。我一气之下走了。7月,却收到物业管理公司的催款通知书,要求我交齐三年物管并收取三年的滞纳金,还说逾期不缴纳费用要采用法律途径来追缴并按合同增收滞纳金。我问现在的物管主管,她说以前的物管主管早就不在物业管理公司了,不清楚怎么回事,要我提供证据。另外她还说,房屋进水的问题不该物管负责,她只有义务协助我去向楼上的住户收取地板的损失费,请问我该怎么办?到底地板的损失该由谁负责?物管能收滞纳金吗?(另外我很少住这个小区,物管从来没有通知过我参加过任何的业主大会,也没有叫我选举过任何的业主代表,这个物管主管听说就是我们小区选出来的业主代表担任。)
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回复时间: 2017-07-28 12:39
如没有证据证明当初免两年物管协议,你需要交纳。
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回复时间: 2017-07-28 12:39
您好,你须有证据证明物业公司承诺免你2年物业费
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回复时间: 2017-07-28 12:56
如没有证据证明当初免两年物管协议,你需要交纳。
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回复时间: 2017-07-28 12:57
你好,可以要求物业以及楼上业主赔偿。
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回复时间: 2017-07-28 13:42
如没有证据证明当初免两年物管协议,你需要交纳。但是你收到的损失可以要求楼上的住户和物业承担
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