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房屋遗产过户问题
08-15 12:13 悬赏 5 发布者:goodgu…… 给我留言 地区:天津-滨海新区 回答:(8)
您好,我爷爷奶奶有三个子女,分别为我父亲,我大伯,我老姑。爷爷名下共有两处房产,但已于多年前去世。我父亲于去年去世,奶奶于今年去世。去世前奶奶的遗嘱中说将房产中她的产权份额由大伯继承。我应该有父亲的代位继承权。
我想问以下几个问题:1.上述房屋,若办理过户,是否需要我一并签字确认后方可。还是大爷和姑姑签字即可?2.我父亲名下有一处房产,若办理过户至我或我母亲,是否需要大爷和姑姑同意、签字方可?3因我父亲去世前,伺候奶奶多年,我是否可以申请遗产(房产)剩余份额中的更大比例?
请各位律师指点,感谢!
我想问以下几个问题:1.上述房屋,若办理过户,是否需要我一并签字确认后方可。还是大爷和姑姑签字即可?2.我父亲名下有一处房产,若办理过户至我或我母亲,是否需要大爷和姑姑同意、签字方可?3因我父亲去世前,伺候奶奶多年,我是否可以申请遗产(房产)剩余份额中的更大比例?
请各位律师指点,感谢!
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回复时间:2012年08月15日 12时32分
——(1)在你爷爷去世时没有遗嘱的情况下,属于你爷爷房产的发生法定继承,由你奶奶、你爷爷的父母(如果健在)、你爷爷的所有子女进行分配。
(2)你父亲去世后没有遗嘱的情况下,按照法定继承由你母亲、你父亲的父母(你爷爷已去世,则由你奶奶继承)、你父亲的所有子女进行分配。而后你奶奶去世有遗嘱的按照遗嘱进行分配即可,属于你奶奶继承的份额由你大伯继承,无需经过他人的同意。
(3)你父亲的房产,在你大伯继承后需要经过你大伯的同意,因为你奶奶有继承你父亲遗产的权利,而你奶奶立下遗嘱由你大伯继承属于其的份额。
(4)一般情况下,法定继承是按照均分的原则进行分配的,在其他子女没有承担赡养义务的,而你方承担的可以向法院提出,具体由法院进行判决。
如有需要,可以致电咨询,以便作出更准确的分析。
(2)你父亲去世后没有遗嘱的情况下,按照法定继承由你母亲、你父亲的父母(你爷爷已去世,则由你奶奶继承)、你父亲的所有子女进行分配。而后你奶奶去世有遗嘱的按照遗嘱进行分配即可,属于你奶奶继承的份额由你大伯继承,无需经过他人的同意。
(3)你父亲的房产,在你大伯继承后需要经过你大伯的同意,因为你奶奶有继承你父亲遗产的权利,而你奶奶立下遗嘱由你大伯继承属于其的份额。
(4)一般情况下,法定继承是按照均分的原则进行分配的,在其他子女没有承担赡养义务的,而你方承担的可以向法院提出,具体由法院进行判决。
如有需要,可以致电咨询,以便作出更准确的分析。
其它答案
- [天津-河东区]
- 刘会玲律师
- 7170积分
回复时间: 2012-08-15 12:41
哈哈王律师答了这么多,顶一下。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
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回复时间: 2012-08-15 13:31
1、需要。
2、不需要。
3、可以要求。
2、不需要。
3、可以要求。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2012-08-15 14:20
1、需要,因你父先去,你有权继承。
2、你父亲去世,发生继承,需要所有第一顺序继承人签字,由于在你爷奶在的时候未过户,又发生了新的继承事实,故需要你姑、大爷签字。
3、你奶有遗嘱的,她的遗产按她的遗嘱执行。
2、你父亲去世,发生继承,需要所有第一顺序继承人签字,由于在你爷奶在的时候未过户,又发生了新的继承事实,故需要你姑、大爷签字。
3、你奶有遗嘱的,她的遗产按她的遗嘱执行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-08-15 15:08
1、需要你的签字;
2、需要;
3、可以。
2、需要;
3、可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-08-15 23:26
1.就你奶奶的份额,你虽有代位继承权但因有遗嘱你无权再继承。就你爷爷的份额,因爷爷先于你父亲去世,你享有的不是代位继承权,而是与你母亲及你父亲的其他继承人一起享有转继承权。上述房屋因有你爷爷份额,除你大爷、姑姑,你父亲的继承人作为该房屋的转继承人也应当签字。2.你父亲名下房产过户至你或你母亲名下,需你父亲其他继承人同意即可,无需大爷姑姑同意。3.奶奶份额已遗嘱继承,就爷爷份额,能够证明对爷爷而不是对奶奶尽到更多赡养义务,可主张多分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-08-16 14:52
需要所有继承人签字,你父亲处分自己的房产不需要他的兄弟姐妹同意。可以要求因尽赡养义务,多分遗产。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话:15522318437
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回复时间: 2012-08-21 13:44
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