2017年6月4日认购荥阳一处房产，并于6月7日办理首付分3

2017年6月4日认购荥阳一处房产，并于6月7日办理首付分3期付款方式（职业顾问说先按30%首付首套房交钱，网签之前都可以随时改合同），7月初交第2期首付款前职业顾问说可以改为首付60%付款方式就可以网签（因郑州地区限购政策原因已多次确认首付60%就符合限购）交完首付第2天职业顾问问到我们夫妻的户籍得知是外地户口，说开发商行政部说的现在政策变了被限购了，买不了让自己解决限购（迁户口或者离婚）现在第3期首付还没交，说的不交要滞纳金，另外这套房产涉及政府禁止的阴阳合同（因政府限价，正式买卖合同价位太低，所以装修合同按2000每平方签订，实际按1500的装修标准，另外500作为补偿给毛坯的房价，还有车位开盘说的赠送，实际需要另付10万也作为补偿给毛坯的房价）现在想退房，初步了解他们说退房要总房款的15%违约金，请问这个房可以退吗？