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房屋墙体裂缝！
江苏－苏州 08-16 12:57 悬赏 0 发布者:seemel…… 给我留言 回答:(4) 你好！我是09年11月份拿的房，10年初发现墙体大面积的裂缝很严重，保修过几年没有凭何的反应，现在不知道要那个部门，来解决这个的问题！
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-16 14:45
若属于房屋主体结构问题或房屋质量问题严重影响居住的，可以解除合同，要求开发商承当违约责任；若属于一般质量问题，可以要求开发商维修，开发商不履行维修义务，可以要求承当违约金及维修费用。 与开发商协商不成可以向法院起诉。
追问：
已经报修了二年以上，还是没有人来解决问题，如何处理呢？
回答：
那只能自己维修，然后就违约金、维修费、损害赔偿金向法院起诉要求开发商赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-16 15:30
可以起诉开发商，要求开发商承担维修或者赔偿责任。
追问：
但是我的保修都是在二年之内的，都有相关的保修凭证，没有超出质期。出现的这样的状况接下要怎么去做呢？请指点？谢谢！
回答：
起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-17 16:41
可以起诉开发商要求赔偿。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2012-08-19 12:33
可以找开发商
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