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交首付后卖方毁约

北京 04-29 17:08 悬赏 20 发布者:任我飞给我留言回答:(6)

二手房，由于房涨钱，卖方想违约，协议上没有写交定金，直接交了首付，但是下边没有写违约后首付该怎么赔偿，只说了定金要双倍赔偿，由于是没有交定金直接交了首付，那首付就算不是双倍赔偿，也应该赔偿房子升值的间接损失吧？交首付后，首付该怎么赔偿? (协议中没有写）

问题补充：

卖方如果就执意要毁约，我该怎么做才能要求他继续履行合同

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全部答案

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-04-29 17:11

你好，我正在代理类似的几个案件，有实战和胜诉经验，你可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

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[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-04-29 17:25

不算，
完全可以要求继续履行合同。
如你也同意解除，可以要求对方返还首付款，同时要求对方赔偿损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-29 19:02

房子升值的间接损失不会被赔，但你可以要求继续履行合同。首付赔偿的话就是连本带息返还。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-30 08:26

可以要求继续履行合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-04-30 10:27

完全可以要求继续履行合同

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-04-30 12:09

你的这个事情就看你想要什么，如果你想要房子的话，那么你可以到法院起诉，要求对方继续履行合同。既然合同是双方自愿签订的，那么在你履行了相应的交款义务后，房主就有义务将房屋过户给你；如果你觉得要经济补偿也可以的话，那么你可以要求对方返还你的首付款，并赔偿你的经济损失（如果有的话），至于定金，没有约定和交纳，没办法双倍返还，首付款不能做定金。此外，这个事情还有一种解决方法，就是向法院诉讼，申请解除合同，对房屋议价，要求房主支付给你差价款。
鉴于现在房价增长，卖方违约情况并不奇怪，而解决方式也因个人情况不同有所差异，具体还要看你们之间合同签订的内容以及手上的其他证据。如有需要，请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564

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