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合同到期已经过了4个多月了，没有续约，现在对方想低价续约
上海－青浦区 08-07 01:19 悬赏 0 发布者:135644…… 给我留言 回答:(7) 乡下楼房底楼借给他人开饭店，合同期3年30万，半年支付一次，到今年三月六日合同到期，一直到现在，人不肯走，房租不肯缴纳，合同不肯签。现在我不想在跟他谈续约的事了，今天8月6日，找饭店老板谈了谈，他的意思要我赔偿他的装修费用合计30万，这合理吗？我需要照价赔偿吗？？合同到期过了的这几个月产生的房租我应该问他收吗？
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全部答案
- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41853积分
回复时间： 2017-08-07 09:18
对于装修可以按原来租赁合同约定处理
未签订合同视为无固定期限租赁，出租方提前一个月通知后可以解除合同
房屋占用是要支付占用费的
未签订合同视为无固定期限租赁，出租方提前一个月通知后可以解除合同
房屋占用是要支付占用费的
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2017-08-07 07:55
依据当年所签合同约定履行。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-08-07 08:03
合同到期，房东有权解除合同，对方不走并拖欠房租，可以通过诉讼维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-静安区]
- 盈科律师团队律师
- 6956积分
回复时间： 2017-08-07 09:54
装修费用有约定的按约定，没有约定的与房屋形成附和的部门在房租到期后所有权归出租人。对方不合法占有你的房屋当然有权收取房租或费用，建议尽早委托律师处理。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-08-07 11:00
依据当年所签合同约定履行。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2017-08-07 17:08
不合理。
合同到期，你有权不续签，对方的行为属于违约。
你有权要求对方交房并支付房屋占用期间的使用费并支付违约金。
建议委托律师处理，无法协商解决的话，就起诉维权。
需要帮助，来电联系预约面谈。
合同到期，你有权不续签，对方的行为属于违约。
你有权要求对方交房并支付房屋占用期间的使用费并支付违约金。
建议委托律师处理，无法协商解决的话，就起诉维权。
需要帮助，来电联系预约面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-07 20:05
您好，根据合同处理。
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