该问题已关闭

婚前房产在婚后出售，离婚时如何分隔的问题

北京－昌平区 08-07 10:55 悬赏 0 发布者:xunyir…… 给我留言回答:(17)

我在2007年买了一套52万的房屋，首付22万，贷款30万，2009年我和爱人结婚，还是时候我个人已经还了银行贷款大概6万元，当时房子已经升值到120万左右；2016年5月我把这套房子卖了，共卖了281万，现在我爱人要离婚，这套房子的收益应该有多少属于她呢？法律上有依据可以参考吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-08-07 10:58

婚后还贷对应部分价值属于夫妻共同财产

追问：

120万是指我结婚前已经升值到这个数，我结婚前除首付外个人已还贷6万！2016年出售时房子是281万卖的！

我结婚时到房子出售时增值的差价是（281-120=161万）

且婚后都是我本人用自己的工资在还贷！我不知道离婚时究竟给爱人多少钱！！！

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249641积分

回复时间： 2017-08-07 11:42

1、夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。
2、子女抚养权。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是：从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。比如，住房情况、收入情况、思想品德情况、身体情况都是考虑因素。“一方在婚姻过程中曾经有过出轨”反应了道德有问题，这是有利于另一方的条件，但必须保留证据。
两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，自己可以选择随父母一方生活。抚养费按照对方收入的20至30%计算，支付至子女满18周岁。
3、离婚时的财产处理纠纷
根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”离婚时财产处理的范围应是夫妻的共同财产，只能分割夫妻的共同财产，不能分割其他家庭成员的财产,婚后共同财产一般均分。
4、离婚后的债务清偿纠纷
夫妻离婚时，在由谁偿还夫妻关系存续期间双方或一方所负的债务问题所发生的争执，称为离婚后的债务清偿纠纷。《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。”
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。