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商铺转让合同

04-29 23:35 悬赏 0 发布者:liyelo…… 给我留言地区:北京－海淀区回答:(2)

请问律师，我和乙方签的一年合同，但乙方想丙方承诺签2年，要不然就不要我这个摊了。您说这是违约吗。乙方说要甲方协助签2年的承诺，要不就不转了。我以和乙方就转让合同上一年的以签了合同，但是乙方就是要丙方承诺2年。您说这是？？？我和乙方2010.4.17号签的合同。还没过户，乙方就以我甲方的名义经营，客户信息，上货渠道，都一手交给乙方打理了。我也从2010.4.17号义务的给乙方送货。和客户结交。但是明天就2010.4.30了。乙方迟迟推迟说没时间，或说要市场给个保证2年不变，您说我怎么办。乙方算毁约吗

问题补充：

商铺转让合同
甲方：****
乙方：****
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条甲方于2010　　年　4月　17日前将位于_________***_______店铺（面积为**__平方米）转让给乙方使用。
第二条该店铺的地址为______***____，产权人为金五星百货。金五星百货与甲方签订了租赁合同，租期到_2011.2.28_________，月租为___3000_______人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向金五星百货履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用
第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括电动车，展架，电话等）全部无偿归乙方使用并所有，租赁期满后不动产归金五星百货所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条乙方于__2010_年__4_月_17__日一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写___***_______整（小写：___***_______元），上述费用已包括甲方原店铺所有货物，以及转让所有客户业务的销售经营权，不得再次介入，如乙方因其它原因所丢失的业务，与甲方无涉。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲乙双方在交接期限截止前与市场管理部门结清相关商铺租金，店铺转让金各承担50%（摊位过户费）。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为办公用品，由甲方经营引起的债权债务截止日期为2010-4-17。在此之前的一切债务均与乙方无关。
第八条甲方有义务在12天内协助乙方与金五星市场完成过户转让等手续，并有义务告知乙方相关行业知识，包括客户信息，进货渠道，直至所有业务顺利交接，至少以10个工作日为交接期限2010.4.30。乙方亦须在交接期内积极配合甲方工作，不得拖延交接时间。如遇特殊原因需延长交接时间，甲乙双方友好协商解决。
第九条违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿货向地方人民法院依法提出诉讼。
第十条本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方：（签字）**　　　　　　　　　　身份证号码：　　**　　　　　　　　　　　　2010年 4月17 日
乙方：（签字）　　　　　　　　　　身份证号码：　　　　**　　　　　　　　　　2010年4 月17 日

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