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你好律师？我买房子，但卖房子的是老人80岁。房子是老人的？儿

辽宁－大连 08-09 00:30 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

你好律师？我买房子，但卖房子的是老人80岁。房子是老人的？儿女不知道？合同是否生效

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
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回复时间： 2017-08-09 16:05

如果属于个人财产，买卖有效。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-08-09 06:56

你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定