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关于对婚前承租房的两种说法
北京 08-09 15:03 悬赏 0 发布者:136410…… 给我留言 回答:(9) 最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定。但是,自从2001年新修订的《婚姻法》实施后,最高人民法院下发了两个关于适用《婚姻法》的司法解释,特别是《婚姻法司法解释(二〉》,对于婚前财产婚后转化进行了废除,因此,最高人民法院原《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若十问题的解答》中的部分条款与新法相抵触,应当归于无效。处理离婚时的公房承租权时,可根据“具体情况、具体分析”原则,分以下几种情况由法院酌情处理:
1、婚前取得承租权的情况。
由于一方在婚前已取得房屋的承租权,因此,无论婚姻关系存续几年,或5年,或10年,或20年,房屋均应归该方享有。对此,《婚姻法司法解释(一〉》第十九条有明确规定“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
另据:离婚时公房怎么分割?
1、夫妻共同居住的公房,在什么情况下,离婚后双方均可承租?
对该问题,最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。有以下九种情况,夫妻都享有房产承租权。
1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。
请解释一下,对于婚前承租房的两种说法,谢谢!
请问,未购买的男方婚前承租房,离婚后协议由男方承租,女方还有承租权吗?男去世了女方能继续承租吗?
1、婚前取得承租权的情况。
由于一方在婚前已取得房屋的承租权,因此,无论婚姻关系存续几年,或5年,或10年,或20年,房屋均应归该方享有。对此,《婚姻法司法解释(一〉》第十九条有明确规定“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
另据:离婚时公房怎么分割?
1、夫妻共同居住的公房,在什么情况下,离婚后双方均可承租?
对该问题,最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。有以下九种情况,夫妻都享有房产承租权。
1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;离婚时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。
请解释一下,对于婚前承租房的两种说法,谢谢!
请问,未购买的男方婚前承租房,离婚后协议由男方承租,女方还有承租权吗?男去世了女方能继续承租吗?
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回复时间: 2017-08-09 15:06
您要陈述案情,不要搬法条咨询,法律是灵活的,是渗透在具体案件中的。
追问:
案情:未购买的男方婚前承租房,离婚后协议由男方承租,女方无房,所以户口未迁。并在此曾居住10年,结婚已满5年以上。男方去世了女方能继续承租吗?
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2017-08-09 15:09
您要陈述案情,不要搬法条咨询,法律是灵活的,是渗透在具体案件中的。
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回复时间: 2017-08-09 15:10
这是可以按照租赁合同来履行义务的
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2017-08-09 15:20
您好,是渗透在具体案件中的
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间: 2017-08-09 15:22
您要陈述案情,不要搬法条咨询,法律是灵活的,是渗透在具体案件中的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2017-08-09 15:24
可以向产权单位申请承租。是否同意要产权单位说了算
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2017-08-09 15:26
按照协议约定履行
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- 徐卫东律师
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回复时间: 2017-08-09 15:34
你好,建议,详述。
追问:
案情:未购买的男方婚前承租房,离婚后协议由男方承租,女方无房,所以户口未迁。并在此曾居住10年,结婚已满5年以上。女方有承租权吗?男方去世了女方能继续承租吗?
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- 赵江涛律师
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回复时间: 2017-08-09 16:56
你好!
要结合具体的案情等相关证据来分析,必要时建议委托律师介入,处理相关维权事宜
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