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农村土地用于建设厂房是否合法？

山东－烟台 08-20 13:31 悬赏 20 发布者:王雪静给我留言回答:(5)

您好，土地使用证上所有者是村委会，使用者是厂子，但是没有具体年限，想问一下这样的厂房是否合法，在土地上建设的厂房所有者属于谁？若是村民或是村委会要求收回土地，是否合法？应实行什么手续？
若是厂子法人代表要把厂子转让出去是不是合法？若合法应有那些手续。若厂子法人代表当初为何村委会订立合同，但是已有房产证，这样的厂子是不是合法？厂子所有人是不是法人代表？地上的建筑物应属于法人吗？

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回复时间： 2012-08-20 13:56

你好，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。企业合法与否、转让企业合法与否与有没有土地使用权没有联系，企业只要是依法成立、依法转让的就可以。

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回复时间： 2012-08-20 13:48

占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。企业合法与否、转让企业合法与否与有没有土地使用权没有联系，企业只要是依法成立、依法转让的就可以。