想离婚,房产价值悬殊巨大,如何公平分割

律师,您好:我于03年2月底结婚,结婚八年,儿子6岁,平日里因他是司机,总找理由不在家,在家就是整夜出去打麻将,后来因不堪忍受他在孩子面前对我的家庭暴力,我想离婚,他开始不同意,后因我坚持,他就编造说我虐待他家人(他家是农村的,总说我瞧不起他家人),捏造我有外遇等,并多次到我单位侮辱我,想让我因此丢工作,并以我的名誉为要挟,让我同意两套婚后房产和儿子都同意给他,我不同意他就从学校将孩子接走(之前孩子一直是我和我家人带大),我也曾回去看孩子,可每次都惊动110,孩子被他教唆的看见我和我家人就害怕的一个劲儿哭,我们婚后两套房产,一套是78年盖的他单位福利房,因在热电厂烟囱和水泥厂烟囱中间,市价最多2万元,新房估价最少20万元,福利房房产证是09年办理,写他的名字,新房是我的名字,现在我很困惑的事:两套房产价值悬殊很大,福利房周围已全部拆迁,可我们那栋楼具体拆迁日期不确定,离婚时如果福利房未拆迁的话,有什么办法可以保护我的合法权益,公平分割两套房产呢?(现在福利房他收着房租,新房他农村一大家人都来住着)我有一年多有家不能回!儿子我从今年1月开始,已经8个多月未见过了,给他打电话,他说孩子不想见我,9月份孩子就要上一年级了,我给孩子户口都转到了我市最好的学区,可他死活不让上,并说带走孩子,绝对不让我好过!我心在滴血!难道我只能无休止的等福利房拆迁这一条路才能公平分割财产离婚吗?!
切盼回复,再次感谢!