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修路房屋拆迁问题

河南－南阳 08-21 16:13 悬赏 15 发布者:简单一些给我留言回答:(4)

你好！我是南阳油田的。我家门前的路要扩宽，所以三年前工区把住户拆迁的事交给村大队办理。我父母签了合同，但我父母不懂法。那个合同不合法，只有我们单方签字，没有公章。工区的人来了几次丈量房屋面积，赔偿拆迁费20万零七千。也打了钱条，让我们星期一领钱。于是我们把租金还给租户，准备拿到钱拆房。后来我们去领钱，发钱的人说这一批钱发完了，让我们等下一批。这一等就是三年，期间房子一直空着没有在租赁，因为我们不知道什么时候修路。现在马上要开农运会，这条路要竣工，居然说我们的房子不拆了，钱也没有了。可我们墙上还写着一个很大的‘拆’字。门前是钢板，下面已经动过工了。我们怎么办?

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回复时间： 2012-08-21 16:21

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回复时间： 2012-08-21 17:58

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。