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咨询关于拆迁问题
山东-济宁 08-21 18:31 悬赏 25 发布者:jn0537 给我留言 回答:(2) 我们村子现在旧村改造,我们的房子在大路路南,是95年政府要求改造成的新建二层营业楼,路南是原来村庄上的平方,现在房产证上的用途都是住宅,拆迁统一安置在新建回迁小区的路两侧商业用房,现在开动员会发的《片区房屋征收与补偿手册》上对住房用作商业的补偿是路南两层按一楼1:1置换,二楼我们要不给他们每平方800多,而路北平方是1:1.3补偿,我不想当钉子户,就是咨询下这样的方案是否合理合法,如果不是,那应该怎样补偿呢,先谢谢各位律师!
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-08-21 17:59
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
追问:
我们是集体土地,这样换回迁的商业合适吗?为什么两层与对面的平方补偿标准不一样,谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-08-21 21:11
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