在商业街租的美发店二楼干美容，还有房租8个月，想转租，楼下美

在商业街租的美发店二楼干美容，还有房租8个月，想转租，楼下美发不让 在商业街租的美发店二楼干美容 在商业街租的美发店二楼干美容，还有房租8个月，想转租，楼下美发不让 在商业街租的美发店二楼干美容，还有房租8个月，想转租，楼下美发不让，我想住人楼下也不让，想退房费也不给，现在这么拖着也有俩月了，我想问起诉他可以吗？他现在想把楼上楼下一起租出去，他已经搬新址，他这样合法吗  合同如下
房租分租合同
甲方   德根发型会所崔宝眴
乙方    陶红影
一'甲方是青岛街珲春街133-8的租户，租期为2017年4月2日至2018年4月2日，甲方把该房租的二层租给乙方，租期为一年，时间为2017年2月10日至2018年2月10日，租金为人民币三万元整，乙方需提前两个月续交下一年房租，甲方需要保证乙方在租期内正常使用，如违约甲方需要包赔乙方全部损失。
二'如果租期内乙方想要转租，需甲乙双方协商转租事宜。
三'乙方负责乙方自用的水电费用。
四'乙方在租期内的盈利与债务与甲方没有任何关系。
五'如乙方在店内发生意外（如水灾和人为因素）由乙方全部承担。
甲方 崔宝眴 220282198510210810
乙方 陶红影220283198802274927
          2016年12月10日