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二手房过户只过户房产证不过户土地证的问题
山东－东营 08-23 10:34 悬赏 0 发布者:yhl123…… 给我留言 回答:(4) 您好，购买了一套平房，由于去土地局过户土地证的时候，需要缴纳很高的费用，在自己的预算之外，土地原先是划拨性质的，不知为何要缴纳这么高的费用，想不过户土地证了，去公证处开一个委托合同，不知以后拆迁时有没有麻烦，谢谢。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-23 10:48
1、划拨土地的房产，买卖之前应当补缴退使用权出让金，所以会很高。
2、去公证处做了委托书公证，虽然到时候你可以自己去办理过户，但是这种委托书是可以撤销的。如果撤销，你则无权自己办理过户手续。
2、去公证处做了委托书公证，虽然到时候你可以自己去办理过户，但是这种委托书是可以撤销的。如果撤销，你则无权自己办理过户手续。
- [山东-淄博]
- 谢玉滨律师
- 2767积分
回复时间： 2012-08-23 14:26
最好办理土地证，不然有风险。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-24 10:08
最好办理，否则风险较大。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-08-24 23:31
最好办理，否则风险较大。
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