本人成都的，房子是去年2016年11月租的，说好的租两年，押金4000

本人成都的，房子是去年2016年11月租的，说好的租两年，押金4000，每月租金3000，每个季度付一次租金。合同写得很清楚，水电气自理，物管费自理！如果拖欠超过三个月可以终止合同，不退押金！租金超过约定期限15天不付清也可以终止合同，不退押金！租户来的一男一女，女方和我签的合同！到今年7月底该交下一季度租金，就拖了一个月了，且前面两次付钱都拖很久，物管到现在一直没交，也早就违约了！结果这时女方电话来说她不租了，和男的离婚了！这时我就和男方联系，如果要租，就要重新签合同，毕竟原来和女方签的！这男的说要继续，但就是不给钱，也不见人，电话也不接，发短信微信也不会，门锁也换了！最后忍无可忍，反正已经违约了，不租了！然后找了警察，警察居然不管，说是民事问题，后来叫上物管，居委会，破门而入，就我自己手机录像了一下，也就把破门和房内大概录了一下，进门发现租客有不少衣服，还有一台老旧笔记本，其它抽屉我没仔细看，屋内多处损坏，估计8千多才能弄好，后面就换锁出来了！后来发消息给他，他一下就遭急了，结果居然主动联系我了，说屋里有贵重物品，他要回来拿，家里的东西他会赔偿！我说东西不但要赔，押金也已经违约，不会退的，他都答应！结果我又等了一个月，他不接电话，不赔钱，也不说东西要不要，我估计是不是觉得赔个7,8千太多，他干脆不要东西了，就完全不管了！现在我不知道，怎么办，东西一直在家，我也不敢丢，怕他回来，但是他又一直不回来，我也不能一直等吧！我现在最怕就是他回来说东西少了，要我赔！当然，我也不是什么懦弱之辈，他说不见就不见了啊，我一样什么都可以不承认，反正他还不是没证据，只是这样就把事情弄复杂了，毕竟我的房子在那点！现在我就不知道怎么办了！
最怕他说东西少了，讹诈我，毕竟破门的时候，居委会，物管没录像，只是做个见证，就算录像，我换锁到现在也有一个月了，一样可以说我后面自己去偷的他的东西！所以忘各位懂行人士支点招，怎么处理！