已解决问题

抵押担保的问题，谢谢各位好心人了

08-24 17:45 悬赏 5 发布者:fuyuwa…… 给我留言地区:湖南－长沙回答:(2)

您好，感谢您百忙中对我的帮助，基本情况是这样的：
我家房子是我爷爷、叔叔、姑姑和我爸妈一起出钱建的一套四层楼的房子，每户各分一层，房产证上只写了我爷爷的名字。前些年，我叔叔瞒着我爸妈、姑姑，分别在A银行和B银行共贷款30万，是我爷爷以这套房子为担保的。我叔叔目前已无能力偿还债务了，我网上搜了一下，好像是这样的情况下是我爷爷偿还债务，我爷爷也不具备能力偿还，那么银行是否有权收走房子？如果房子收走拍卖，假设值40万，那么是银行先拿走30万，剩下10万的几户人家分走各自的；还是先分走各自的，我叔叔（可能还有我爷爷）的那份归银行？我爸妈和我姑姑都是刚刚知道这件事的，都快退休的人了突然间就莫名其妙连住的地方都没了。
希望能够有好心人能给我些建议,谢谢大家了！

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回复时间：2012年08月24日 19时06分

如果是你们唯一的住所，法院不会收走拍卖。
如果拍卖，先支付贷款，剩余款归你爷爷，他怎么分配由他定，你们如果有关于房产的内部分割协议，可以依据协议要求你叔叔和爷爷赔偿。

追问：

是我们唯一的住所。
但我爷爷现在岁数比较大了，别人说等我爷爷过世后没几天银行就会有人来收房子，我查了网上说担保人过世，银行会用遗产抵押，现在房产证上只有我爷爷名字，我爷爷过世后他们能够收走房子吗？如果我爷爷写一份协议，声明房子是四户一起出资买的，内部每户分一层，是不是就可以避免我爸妈和我姑姑的损失？
谢谢刘律师！

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谢谢刘律师！

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