房产证办理费用

2001年1月我购置了某单位的集资房一套，但没有签约购房合同，该公司对所有购房者均未签约合同（包括其内部职工），唯一的凭证就是一张房款收据（未换成发票），购房时该公司售房人员承诺办理房产证，但时隔近12年也未办理，最近通知要办理房产证，但对非本公司员工要求增收8000元过户费，理由是我们不是本公司员工，购房时价格低，不是高价。（其实我是直接从该公司所购，不存在与个人交易），而在购房时销售人员明确声明直接与公司购房才能保证办理房产证，否则不与办理。在购房时该公司并未说明待办理房产证时要增收过户费，如今我已在所购房产内居近12 年，该公司从未有人提出对我所购房产价格有异议，而如今要办理房产证了才说我们所购房产价格太低，如若不按其交纳，则按每平米增加200多元的房价增收房费。否则不与办理房产证。如今的房价与当时相比有天壤之别，拿今天的房价说事不太荒唐了些。我们院总共有3幢楼房，都是集资而建，分别竣工于2002和2003年，也对外销售，房价也逐幢递增（该两栋楼房也不存在签约合同，但因为他们的房价比我们购房时的高，所以该公司这次办理房产证时不收取多加费用）。而我们购房时其环境极差，出楼房就是碎石烂砖，道路苦不堪言，最低的服务设施都没有，单车也要搬到自家存放，这样的环境，又在房地产最低迷时期，房价能高吗？此环境一直到后两栋楼房建成，才逐渐改观。当时他们内部的职工就是因为买不起，才将剩余的一些楼房对外销售的。请问律师我们该如何应对？