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租客在我的隔墙上开了一个门，是属于破坏房屋内部结构吗

江苏－苏州 08-26 15:04 悬赏 5 发布者:J88622…… 给我留言回答:(4)

我是一个房东，把房子租给我一个二房东，二房东在没有征得我同意的情况下私自在我房屋的隔墙上开了一个门，我房屋是框架结构，他说框架结构的房屋隔墙不属结构构件，而我们在签合同时明确规定不许破坏房屋内部结构，请问此种情况是属于破坏房屋内部结构吗，我该怎么处理？谢谢！

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-26 15:08

你好：是的，可以起诉他赔偿

追问：

合同是这样写的：{违约责任：破坏房屋内部结构及设施设备，并在出租人规定的合理期限内不予维修及更换的，退房时恢复原状。}请问如果承租人答应给我修复原状，那我是不是要赔偿他的违约金呢？因为我这房子已经卖了，等着交房。谢谢！

回答：

你好：不用

追问：

如果要是起诉他的话是不是我也交不了房。得等法院判决下来才可交房。我交房的时间只有半个月了，起诉这段时间的房租费用由谁来出，因为钥匙还在承租人手里？谢谢！

回答：

你好：对方出

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-26 16:16

二房东违约了，可以要求赔偿。

追问：

回答：

不需要赔偿的。他违约在先。

追问：

回答：

你可以直接换锁的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-26 17:15

可以要求对方恢复原状的。

追问：

回答：

恢复原状即可。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2012-09-01 17:04

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