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租赁合同到期后但设备未拆除，遇征用是否可赔偿？

浙江－舟山 08-26 16:20 悬赏 0 发布者:咨询1234…… 给我留言回答:(5)

我在一村办乙炔厂，在该村土地上建房造厂，如合同到期约定不动产归村里，动产则归我，合同到期后我想买该村土地，村里也同意，但政府不同意于是未买。后来续租合同也未订但我还在生产，现在政府要征用拆迁了，但我设备没拆出，请问我是否可以赔得设备补偿款？

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[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368735积分

回复时间： 2012-08-26 21:25

可以获得拆迁赔偿。

追问：

哪个法律规定的？请具体告知，行不？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-26 16:32

依照你所说的事实，租赁合同到期后，你还有使用该地块而出租人没有提出异议的话，就等于你们双方又达面了租赁合同，在这种情况下，那么你的合法权益应当能够得到保护，你可以得到相应的补偿款。

追问：

问题是我想续订租赁合同，但当时土地已经纳入征用的红线范围，因此村里不同意再给我订合同，但允许我再生产，征用公告发出时，村要求我拆出设备，我不拆，因为一拆设备就不值钱，现在村以租赁合同早到期为由不想赔设备款，请问他们有依据吗？

回答：

他们没有依据，既然同意继续履行合同，那就应当对此而产生的法律后果负责。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-08-26 17:16

那你可以拆除设备。也可以选择获得拆迁赔偿。

追问：

获得拆迁赔偿有法律上的依据吗？

回答：

政策上有的。

追问：

请问是哪个政策或法规上规定的？烦请告知

回答：

你可以咨询当地政府。

追问：

当什么律师，连个所以然都不知道，忽悠

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-26 17:36

你可以选择拆除设备或争取拆迁补偿

追问：

问题我的设备都是埋在地下的，大多是管道，一拆没值几万钱，而我设备的投入有几十万，合同到期后，村里可以不赔我设备款吗？他们有法律上的依据吗？

回答：

可以主张赔偿

追问：

村里不赔有法律上依据吗？是哪个法律规定的，我主张可以以哪个法律为依据去主张

回答：

建议委托律师处理

追问：

看你也说不出所以然，哎，就赚分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-26 20:29

土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

追问：

不要赚积分好不？如能请具体依法解释

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