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租赁的商铺漏水严重，物业推给开发商，开发商说已经过了房租保修期，不予受理
湖北－武汉 08-28 13:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 租赁的商铺漏水严重，物业推给开发商，开发商说已经过了房租保修期，不予受理。请问物业和开发商的做法合理吗？应如何维权
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145657积分
回复时间： 2017-08-28 13:29
您好！您与开发商、物业有没有合同？合同是怎么样约定的呢？
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348338积分
回复时间： 2017-08-28 15:21
您与开发商、物业有没有合同？合同是怎么样约定的呢？
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2017-08-28 13:10
您好，如果合同真的到期了是需要物业进行处理的，您可以直接起诉物业，有需要帮助的可以直接来电免费咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-28 13:36
你好，这是不合理的，建议起诉物业公司与开发商。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-08-28 14:23
你好，是不合理的。若是开发商说的已经过了房租保修期是真实的，那么应该由物业承担责任，因为物业需要在合同到期后进行处理，若是与物业协商不成，建议直接起诉。为了让我了解更多的细节，帮你争取更大的权益，建议转为一对一或来电免费咨询，希望能帮到你。
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-08-28 15:18
您好！首先，即使已经过了房屋保修期，如果是房屋建设过程中存在重大失误、过错导致的漏水，还是可以要求开发商处理。如果是正常使用过程中出现的房屋问题，过了保修期则可以要求物业维修。协商不成，建议委托律师代为处理，准备诉讼活动。欢迎来电免费咨询！
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-08-28 16:40
不合理，可依据合同诉讼解决
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-08-28 17:18
您好，您租赁的商铺合同时怎么样的，主要要看现在商铺您和谁签订的，建议您来电和我详细说明一下您的商铺合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-28 18:31
你可以直接要求出租人履行修缮义务。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-08-29 10:07
您与开发商、物业有没有合同？
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