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租房一事 2017年5月份开始在网上搜寻租房的消息,先后在搜
湖北-武汉 08-28 20:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 租房一事 2017年5月份开始在网上搜寻租房的消息,先后在搜房网、58同城和赶集网等网站搜寻相关信息,根据具体情况约房东或中介等见面看房子。5.23在搜房网看到了一出租房,离我单位挺近,而且价格我也能接受,就约了中介(自称为二房东,暂且称为A),我当时不知道他公司的具体名称,也不知道他的来路,那天只是单纯的让他带我去看房子。跟他一起来到出租房看了一下,有几个问题,第一房子是客厅隔断的,第二厕所有点渗水,空调是立式大空调,3P的,非常耗电,没有衣柜,没有电脑桌子,没有床垫。但综合考虑房价700元及房子的位置还是想租。当时A让我交押金,我说我还没有毕业,我学校寝室还可以住,我想晚点租。他跟我讲现在租房子的人很多,等不了并给我看了他手机微信里的聊天记录说有个女生6.1就租,如果我不租就租给她了。我当时还是没有交押金就回去了。后来走继续在网上找,找不到更合适的。5.28我回老家,6.1回武汉后还是有点想租了。跟A联系后,问房子租出去没。A说没租出去,还说房子涨价了800元一个月,上个月月底700是为了冲销量,现在恢复原价。我在想才几天就涨100,这让我无法接受,就说不租了。活了一个小时后,他说我要是诚信想租就750,我没理他。又过了一会说700租给我。我就答应了,我说要看房产证才签合同,他说让我去公司(现在我才知道他的公司:武汉进前佳房地产经纪有限公司)找经理。 当天下午我到了他公司找到了他经理,经理叫周鑫。当然我没看到房产证,周经理给我看了他公司和房东签的一份协议,房东全权委托该公司出租他的房租,协议三年,协议大概是刚签一两个月,具体现在记不清了。我还要求看了周经理的身份证,他说没带,只给我看了一下他驾驶证,是1987年,东北人。我当时准备签合同,他给我讲了一下优惠政策。说房租年付可以每个月优惠50元。我就选择了年付。压一付12并签了合同。相当于交了13个月的房租(其实不是650x13那么简单,周经理按650/30 *365,相当于多收了5天的租金,我当时就发现了并指出,他说市场都是这样,我就没说什么了)。同时还交了一年的物业365元,和钥匙押金50元。我当时身上没有那么多钱,交了大部分,并打欠条承诺一个月没交清剩下部分。 一个月内我如约交清剩下部分。 这样我就从2017.6.1租下了那间房子,租期一年。 接下来租住的日子还算清淡。不过七月中旬 听隔壁房租户Z说房东来过,公司叫了很多人过来,双方闹的不愉快。 7月底那个租户Z告诉我房东要收回房子,10月份及以后的房租直接由房东收。这个消息我一直记着,怕是真的。 8.26号,租户Z告诉我房东要过来找我们谈点事。那天我刚好在外面考试,没有参与。Z租户于房东详谈了。后来Z告诉我房东与公司闹不愉快(好像是公司拖欠房东的租金),最后与公司达成协议:房东收回房子,原3年的协议作废,10.6后公司终止向租户收取房租物业等,10.6后的房租由房东来直接来收。但是没有说提前预交的10.6后的租金返给我们。 8.27,租户Z去了公司,公司给的答复是10.6后再说,现在还没到时间。公司没说到时退换预交的租金物业,也没说不退。 8.27晚上,我考试晚回来,向租户Z了解了相关情况,给房东打了电话(房东从门缝塞了张留言条进来问我10.6后是否继续租),房东说公司两边骗钱,让我尽快找公司商讨要回多叫的钱,并说10.6由他向我收取房租,房租和之前一样。我问了房东钱能不能要回来,房东告诉我那个公司的经理是个流氓。 这个公司有点复杂,周经理那帮人是从北京过来的,他的运营模式是从房东那里整租大量房子,然后对外分租。 我不知道他这种合不合法,我想万一由于各种情况比如公司拖欠房东房租,导致房东解约合同。而公司扣押租户预交的房租不退,那租户是不是被骗。
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- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间: 2017-08-29 12:41
你好,肯定是的。如果和对方协商不成,建议委托律师帮你和你的领居一起维权。据你的描述,公司存在违法行为,是不合理的,即使他们的经营模式是合法的。请问事情发生后,你和你的邻居有没有去公司找他们协商退款问题?他们态度如何?在他们已经违法的基础上,建议尽快处理。为了让我了解更多的细节,帮你争取更大的权益,建议转为一对一或来电免费咨询,希望能帮到你。
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