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关于房产拆迁问题

上海 08-28 22:35 悬赏 0 发布者:pipi33…… 给我留言回答:(10)

尊敬的律师：
  您好，我想咨询三个问题
  1）我爷爷奶奶有套房子，是私房，无产权证，爷爷奶奶已过世，这套房子现在要面临拆迁，拆迁组调查完毕后明确说这套房子现属于我父亲，我父亲多年前过世，早年我母亲和父亲离异，我户口不在里面，我小姑和我表姐户口在里面，我爷爷奶奶共有三个子女（我父亲、我大姑、小姑），我想问下在这个情况下如果我小姑和大姑要来继承遗产或者说来分拆迁的钱可以吗？（当然我自己不会独吞，我会拿出相当一部分钱去安置她们，只是我想问下她们是否有资格来索要拆迁款或其他福利）
  2）曾和小姑协商过一次，谈妥如果拆迁享受安置房，安置房归我，但是拆迁组意思我的户口不在里面，安置房只能写我小姑名字，不能直接写我名字，如果要过户，必须三年后才能由小姑过户给我，想问下有这个规定吗？可以安置房直接写我名字吗？
  3）如果最终我和小姑、大姑谈好，比方说谈妥给小姑50万、大姑50万之类的，可以起草一份文件吗？以防她们反悔耍赖，这个文件当天可以拿到吗？
  问题比较多，不好意思，还望解答

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全部答案

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72787积分

回复时间： 2017-08-29 06:32

你好！第一，如果是你父亲的房子，你小姑大姑姑没有继承权。第二，如果拆迁涉及到他们权益，可以以内部分配协议解决，但最好先确定是否有他们权益，否则，你们自行起草的文件可能还对你不利。所以，你这种情况要约律师面谈，说清楚所有情况，然后最好委托律师全权处理。律师虽然收律师费，但稍微给你争取点权益用于支付律师费就用不了，动迁不是小事情

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-08-29 09:37

您好！
协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权利。
欢迎详询！

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2017-08-28 23:34

拆迁分配协议，自己协商

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2017-08-29 07:24

届时如协商不成可通过法院解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-08-29 10:50

你好！第一，如果是你父亲的房子，你小姑大姑姑没有继承权。第二，如果拆迁涉及到他们权益，可以以内部分配协议解决，但最好先确定是否有他们权益，否则，你们自行起草的文件可能还对你不利。所以，你这种情况要约律师面谈，说清楚所有情况，然后最好委托律师全权处理。，动迁不是小事情

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2017-08-29 10:57

1、房子属于你父亲，你父亲去世，你是继承人，其他人都不是继承人，无权主张分割。
2、动迁组说法不对，你是继承人，有权签字；
3、建议请律师帮助处理。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2017-08-29 11:42

协商不成可以诉讼解决

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-08-29 15:04

协商成功，委托律师当天可以拿到协议。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-08-29 18:11

您好,自己协商.

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2017-08-30 14:18

1、确定是你父亲的房产，如果爷爷奶奶在父亲之前过世，父亲又没有再婚的，房产全部由你继承，也就是房屋的价值补偿款全部归你所有，如果姑姑和表姐实际居住在其中，可以分得奖励补贴。但如果爷爷奶奶有一方在父亲之后过世的，那么姑姑也有一定的继承权利。
2、一般动迁组是这样操作，没有户口的人员不能拿房。但这并不完全符合法律规定。如果通过诉讼，你完全可以取得安置房屋的产权，当然不打官司，也可以和姑姑签署协议，等将来把房屋过户给你。
3、是要签署协议，签完就不能反悔。如果要委托律师拟定协议，可以当天拿到。

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