相邻关系纠纷案中因建筑物区分所有权产生的侵权纠纷

在汽车站周围，我家有一处二层商品房，房屋楼顶为平顶结构，我爸妈一直在这开着宾馆。邻居是一个开超市的，也是二层平顶结构的。他在自家楼顶搭建违章小屋，并且把进出口对着我家的楼顶，在未经我们允许的情况下，在我家楼顶私设晾衣架，堆放杂物以及泼脏水等，造成我家楼顶受损，二楼房间一下雨就漏水，并且墙皮脱落。曾多次与他协商，不但不予解决，还说我们家房顶是他的阳台，并且恶言诽谤。后又向物业部门多次反应情况，也均未果。后来，我们想自己做个挂梯上去修补房顶，遭到对方的强烈阻止并又一次恶言诽谤。现在物业说再给我们协调，现在还没信，估计希望也不大，我想问一下，怎样才能维护我的合法权益？