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城镇房屋拆迁补偿

广西－贵港 08-28 19:55 悬赏 20 发布者:HBZ201…… 给我留言回答:(6)

关于房屋拆迁补偿标准是什么？我家在镇隆街上黄金地段，大约110㎡左右。两层，前门和后门都是铺面。有土地使用权，准建证，而且我们一家大小在这里住了20多年了，我们在2012年8月21日傍晚，才看到政府有人来家里通知我们要在8月31日前搬走。但是关于赔偿细节一字不提，也没有任何批准文件，关于拆迁城建资料一无所有，对于赔偿标准按田地3万2一亩征收。没有会建地赔偿，而我家的拆了赔偿也只得4万7千块。我们23日到镇政府访问为什么之前没有公示拆迁方案。政府说过两天给我们答复。所以就在8月27日出告示，叫我们要在8月30日前搬走，或者去拆迁办办理手续，逾期的按默认同意拆迁。请问我们要怎么样维护自己的合法权益？这个赔偿是否合法？

问题补充：

我们被逼拆迁的大约有50户人家。一条街道过，有些住户得了会建地，还有拆迁赔偿我们为什么没有？而且之前问政府，政府说那是修公路时，公路赔偿的。现在他们政府搞城建是公益事业。而且还说城建有城建法。公路有公路法。那么国家赔偿标准法是什么？是否我们是小城镇的就得不到拆迁安置房？拜托了，急急急急急急急急。请求给位帮助。感激不尽。。。

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2012-08-28 20:18

建议委托律师提供法律帮助。

追问：

那么请问我们继续上访有效吗？还有，询问了本地的律师。几乎都不敢接这官司。官官相护，我们这里的律师都不怎么理，叫我们去找政府协商额

回答：

这类案件需通过诉讼程序和非诉讼程序进行方有可能达到目的，本律师代理过六起行政案件，且被告为某市人民政府，如有需要可联系本律师。

追问：

嗯嗯。你是南宁的。我们过几天应该回去南宁信防局。如有需要。联系您。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-28 22:05

建议与当地律师面谈。

追问：

不知道是本地律师都不敢接这官司。还是故意说得很严重。说得罪政府不好。好抬高律师费呢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-28 23:06

对征收房屋决定不服可以提起复议或诉讼

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-29 06:46

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师

[北京-东城区]
谢清海律师
10923积分

回复时间： 2012-08-29 11:01

[北京-朝阳区]
姜德福
给我留言
-262积分

回复时间： 2012-08-29 15:56

政府的行为违法，镇政府无权拆迁。城镇房屋拆迁有两种：政府组织的用于公共目的的拆迁，拆迁标准主要是通过评估确定，另一种是为了商业目的的拆迁，补偿标准完全是通过市场各方协商解决，拆迁案件法律关系复杂，通过合法途径，可以更好的维护自己的权利。北京德福专业房产及房屋拆迁律师团队为您服务。13552612288www.bjhouselawyer.com

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