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房东算违约吗，我能起诉他吗
上海－浦东新区 08-29 13:30 悬赏 0 发布者:陈13564…… 给我留言 回答:(8) 我向房东小张租了一间店面做餐饮，合同签了5年，付三押一。做了3个月不到，打算转让。现在小曹看中这间店面，前提是跟房东重签一份合同。便于8月26号付给我1万元定金，房东小张是见证人。原定28号我把东西搬走，小曹支付剩余转让费，小张退还房租及押金。但是到了28号晚上，小张说不能退我押金，因为我没做满5年。但是他在28号下午，收了小曹的房租及押金，便开了收据.协议，但是没签合同。到现在为止，我手上的合同没有终止，房东却收了小曹的房租及押金。房东这样做算违约吗，我起诉他胜诉的几率有多大 问题补充：如果胜诉，我跟小张签的合同算终止了吗，因为我不想租他的房子了
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- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
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回复时间： 2012-08-29 13:46
可以起诉，你的租凭合同已终止
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 13:51
你起诉就是了，要还房租和押金即可
- [上海-静安区]
- 张超律师
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回复时间： 2012-08-29 14:57
可以起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-08-29 15:05
可以向法院起诉要求退还房租和押金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2012-08-29 19:20
可以起诉要求返还租金和押金并追究房东的违约责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2012-08-29 19:48
可以起诉要求退还押金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 23:20
房东肯定违约，能赢。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-08-29 23:45
可以起诉，房东已经实收小曹房租及押金，应当返还你多付的房租及押金。
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