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我和老公婚前各自买房一套。婚后想把我的卖了换一套。

北京 08-30 10:34 悬赏 0 发布者:红尘2012 给我留言回答:(12)

请问，卖了我的房子，再买的话，房产证上可以只写我的名吗。如果可以的话，房产归属是我的还是我俩的。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561164积分

回复时间： 2012-08-30 10:35

需要夫妻约定，不然，虽然购房款是你的，但房产仍是夫妻共有。

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194145积分

回复时间： 2012-08-31 00:20

可以的，属于个人财产。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-08-30 10:35

根据你描述的情况，原有的两套房屋是你们各自婚前购买，属于你们各自的婚前个人财产。
但如果你在婚后将你的房屋变卖后再购买了新的房屋，那么新房屋即便登记在你个人名下，也是夫妻共同财产，对方有一半份额。

我的补充： 2012-08-30 10:36

当然，你们夫妻双方可以签订婚内财产协议，约定新购买的房屋仍然归你个人所有，和对方无关，这样房屋就是你个人财产了，对方不能要求分割。如果没有这样的协议约定，那么新购买的房屋应当认定是夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-30 10:36

婚姻存续期间购房，即使登记在一人名下，也为夫妻共同财产。

[北京-东城区]
谢清海律师
10923积分

回复时间： 2012-08-30 10:39

婚姻存续期间购房，即使登记在一人名下，也为夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-30 10:39

——建议签署一份协议明确约定归你个人所有较妥。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-30 10:40

就算登记在一人名下，婚后购买的，也是两人的，可以做约定。对于婚前房子转化的部分，可以是你的，添加部分，可以按共同的，来确定份额，比较合理

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-08-30 11:05

房产仍是夫妻共有。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-08-30 13:22

很可能认定为夫妻共同财产。建议签订书面协议书作出明确约定。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-08-30 13:24

婚姻存续期间购房，即使登记在一人名下，也为夫妻共同财产。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-08-30 15:52

建议签订财产约定

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-08-30 15:55

建议进行约定，否则很容易产生纠纷，如需帮助，可来电

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