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大厦公共悬挑梁的安全隐患，谁来维修？
辽宁－沈阳 08-30 13:19 悬赏 0 发布者:zy8010…… 给我留言 回答:(1) 我是大厦的物业人员，我大厦共16层，产权均是个人，小业主。现在大厦楼顶的悬挑装饰梁外墙沙浆抹面不少都出现裂纹，一旦掉落地上，伤及人车，存在一定的安全隐患。目前维修也需要一笔不小的资金。
大厦2002年竣工，2003年入住，将近十年，这个安全隐患，应由原开发商来修，还是应动用维修基金，还是我们物业（我们理解物业费里不含这方面服务）？
大厦2002年竣工，2003年入住，将近十年，这个安全隐患，应由原开发商来修，还是应动用维修基金，还是我们物业（我们理解物业费里不含这方面服务）？
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回复时间： 2012-08-30 13:45
你和业主之间的约定，有约定的按照约定办理；未约定的，应当由房产的所有人负责维修。
追问：
是大厦楼顶的公共部分，不是某一个业主的房产，物业和业主约定里没有这个。
回答：
若是未在开发商约定的保修期内的，应当由维修基金进行承担。
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