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如果拆迁补偿不满意，坚决不签补偿协议的话，结果会怎样？

安徽－淮北 08-30 20:11 悬赏 15 发布者:sequen…… 给我留言回答:(5)

老家的宅基地政府正在组织拆迁，之前上面的老宅已经被政府下令拆除。如果对给予的补偿不满意，坚决不签任何协议的话，结果会怎样？我有土地使用证和房产证。

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-31 06:07

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

[北京-东城区]
谢清海律师
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回复时间： 2012-08-31 10:25

可以委托律师办理。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-31 16:01

房子已拆，协议没签就很被动了。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-31 18:27

您好！
现在不会强拆，需要经过法律途径拆除您的房屋。如需帮助请致电15005618183

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-08-31 21:25

如果对补偿标准不满意的话，应当主动提起法律程序，把政府拆迁过程中的违法点都找出来进行打击，否则如果一味被动抵抗，很难得到满意补偿的，特别是房子已经被拆了的情况下。

追问：

裴律师，您好。您所说的“特别是房子已经被拆了的情况下，就很难得到满意补偿”，我不是很理解。我可能没有把我这里情况说清楚。我家那老房子是10多年前就被政府的一纸文件给拆了，当时情况我也说不特别清楚。现在还保留着当时拆迁的文件，宅基地的土地使用证，房屋的产权证。其实我最想问的是，如果我置之不理，土地会被强占吗？我的土地使用证和房产证有没有可能在某种情况下就无效了？谢谢

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