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旧宅怎么分？
湖南－长沙 08-31 01:36 悬赏 0 发布者:佘梦 给我留言 回答:(1) 我家现有一处旧宅，爷爷有三个儿子，30多年前二儿子和三儿子都搬走到外面砌了房子。只有大儿子一直住在这里，他们都搬走后，大儿子把旧房拆了重新建了新房一住旧是32年。三儿子当时搬走时因自己的自留地太少不能建房，就把大哥家屋后的空地兑给李某来换李某的自留地砌房，当时都是口头答应没有书面协议，不知道怎么回事李某的土地使用权上注明在我家屋后有一块地是他的，而我家（大儿子家）的土地使用证上没有任何的记载，（请问那方的土地使用权证更注有法律效应。32年过去了，这栋房子又需要重建而这里已变成了金地，大家都想来分一份，请问该怎么分？
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2012-09-01 14:40
首先查询一下对方的土地使用证是如何来了，其次是你们家建房当时是不是占用了你说的置换的土地。如果分的话，房屋所有权是属于大儿子的，宅基地使用权属于三兄弟的。
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