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拆迁赔偿低怎么办

09-07 19:59 悬赏 5 发布者:我是三三了给我留言地区:四川－遂宁回答:(3)

我们原有住宅共100多平方米，共3层楼，出让的土地证约50平方米，要2050年后到期，其中有10多平方米的建筑修建于90年代初期，是别人修建的（这住宅是我90年代年看房买的）。光这部分10多平方米连接了从一楼到二楼的砖混结构，拆迁部门却以500元/平方米赔偿（是别人修建于90年代初期的住房），这部分共赔偿了几千元，明显低于了造价，当时由于种种原因，不搬进新房就得租房居住，在合同上的签字是无奈的，是被迫的，后来说什么要重新签拆迁补偿合同，我也没有去签字。新房的质量也存在一定的问题。原本独立三层楼的建筑结构，现在变成了多层建筑，占地面积也大大缩小了。

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李三勇律师 VIP
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回复时间：2017年09月08日 10时19分

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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