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您好，父亲有一套央产经济适用房，经咨询不能上市交易，如果未来
北京 09-08 08:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(15) 您好，父亲有一套央产经济适用房，经咨询不能上市交易，如果未来子女可以继承吗？继承后房产性质能变更吗？子女可以再次出售该房屋吗？
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回复时间： 2017-09-08 08:49
继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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回复时间： 2017-09-08 08:53
取得产权，可以交易
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回复时间： 2017-09-08 09:32
可以继承
可按央产房上市手续办理
可按央产房上市手续办理
- [北京-海淀区]
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回复时间： 2017-09-08 08:47
你好，没有遗嘱，按照法定继承
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- 朱孟喜律师
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回复时间： 2017-09-08 08:51
可以继承。绝对没有问题。这类房屋案件我处理过很多
继承后。还是不能直接出售。房屋性质还是不改变的
需要单位同意或者一定年限后才可以自由上市交易
继承后。还是不能直接出售。房屋性质还是不改变的
需要单位同意或者一定年限后才可以自由上市交易
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2017-09-08 08:56
需要根据产权性质判定
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- 申维丰律师
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回复时间： 2017-09-08 09:00
您好，按照法定继承
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回复时间： 2017-09-08 09:05
你好，没有遗嘱的，按照法定继承顺序依法继承。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
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回复时间： 2017-09-08 09:15
你好，没有遗嘱，按照法定继承
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-09-08 09:32
您好，可以继承，是否能上市交易需要看政策
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-09-08 09:34
请咨询央产房管理部门，不能上市交易的房屋，无法继承。
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2017-09-08 09:41
你好，请咨询一下不动产登记部门，不能上市交易，但如果产权明确，原则上不影响继承。
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- 王艳玲律师
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回复时间： 2017-09-08 09:45
具体咨询管理部门，应该可以继承
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
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回复时间： 2017-09-08 10:30
可以继承，是否能上市交易需要看政策
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2017-09-08 11:39
子女一般 可以继承
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