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婚前男方公积金贷款买房属于夫妻共同财产吗？

黑龙江－哈尔滨 09-10 11:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2017-09-10 11:07

你好，《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2017-09-10 11:08

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[湖北-武汉]
孙志军律师 VIP
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回复时间： 2017-09-10 11:25

婚前购买的房子属于个人财产。如果婚后有还贷的部分，则该部分属于共同财产要分割。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2017-09-10 11:32

属于个人财产。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2017-09-10 11:07

婚后还贷及增值部分泉的

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2017-09-10 11:08

你好，此房属于婚前财产。
婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。