麻烦各位律师给出个招，谢谢！！！

我在某小区买了套房，总价十六万，到售楼部交了十万元钱定金（售楼部正式收据，现在票据在我手上）。快交工了我去交余款六万，售楼部经理说：你借我五万用一个半月周转，我就给你便宜一万。（当时就售楼部经理，我和我妻子三人。当时会计不在），我答应了，经理给我写了个东西（某某小区谁买的多少号楼多少单元总价十五万（交清）不再补偿房款，并在十五万钱数上和自己的名字上按了手印但是没有盖售楼部的章。）然后给我打了五万元钱欠条（今借到谁五万元钱多少号归还（钱数上和自己的名字上按了手印）。口头约定（到交房时给我钥匙和五万元钱的正式票据换欠条和写的东西）现在快交房了，他归还不了钱，补不上房款。