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交房本时户型面积和开发商原来的户型面积不一样怎么办

山西－大同 09-12 17:57 悬赏 0 发布者:兰理则给我留言回答:(3)

您好，我们购买的一处门面房在签合同时说的是一个平米数，可是在给房本时又说当初房屋面积没有量正确，多加了平米数，态度很强硬，已经把商铺的水电停了，还说不给房本，为什么他们自己的失误要我们来承担呢？感谢！

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回复时间： 2017-09-12 18:30

可以按合同约定或依法处理。

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回复时间： 2017-09-12 20:56

你好，根据法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。